Algunas notas sobre el mercado de la vivienda en España

Análisis de las viviendas según régimen de tenencia.

¿Cómo ha evolucionado la vivienda en España entre 2013 y 2020?

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Regimen de tenencia

El 49% de las viviendas principales están completamente pagadas.

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Alquileres

Tan solo el 17% de las viviendas principales son alquiladas.

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Evolución

Aumenta el número de viviendas casi un 3% en el periodo 2013 – 2020 en España.

En España hay 18.754.800 viviendas principales (INE, 2020). Este valor ha crecido un 2,9% desde 2013. Durante este mismo periodo, la población ha crecido ligeramente, pasando de una cifra de 46.727.890 residentes en 2013 a 47.332.614 en 2020. La población residente ha crecido en este periodo un 1,29%, de modo que sigue la tendencia hacia la disminución del tamaño de los hogares en España.

Ilustración 1 Evolución de la vivienda principal en España (2013-2020)

Evolución de la vivienda principal en España
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Viviendas principales según régimen de tenencia

Casi la mitad de las viviendas (principales) han sido compradas y están totalmente pagadas (49%), mientras que un 28% todavía tienen pagos pendientes. El 17% de las viviendas principales son alquiladas y un 6% son viviendas cedidas gratis o a bajo precio por otro hogar, la empresa…

Ilustración 2 Porcentaje de viviendas principales según régimen de tenencia en España (2020)

Porcentaje de viviendas principales segun regimen de tenencia en Espana 2020

Durante los últimos años ha crecido ligeramente el porcentaje de viviendas totalmente pagadas, ha disminuido el número de viviendas con pagos pendientes, el número de viviendas en régimen de alquiler también ha aumentado ligeramente y lo mismo ha pasado con las viviendas cedidas de forma gratuita o a bajo precio.

Ilustración 3 Evolución del parque de viviendas principales según régimen de tenencia (2013-2020)

Evolucion del parque de viviendas principales segun regimen de tenencia 2013 2020

Evolución de la tipología de la vivienda principal

Durante los últimos años, ha sido la vivienda en edificios con 10 o más viviendas la tipología que más ha crecido. Lo mismo ha ocurrido con la vivienda pareada o adosada mientras que los edificios con dos viviendas y la vivienda independiente han disminuido. Es esta imagen se muestra la evolución de la vivienda principal según tipología.

Ilustración 3 Evolución de las viviendas principales según tipología de la edificación (2013-2020)

Evolucion de las viviendas principales segun tipologia de la edificacion 2013 2020

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