Inmobiliario
Algunas notas sobre el mercado de la vivienda en España
El parque de vivienda principal en España superaba los 18,7 millones de viviendas en 2020, con un crecimiento moderado y un peso aún mayoritario de la vivienda en propiedad frente al alquiler.
Conocer la estructura del parque residencial es el punto de partida de cualquier decisión inmobiliaria. Repasamos las cifras clave.
Cuántas viviendas hay
En 2020 había en España 18.754.800 viviendas principales, un 2,9% más que en 2013. En el mismo periodo la población creció un 1,29% (de 46.727.890 a 47.332.614 habitantes), por lo que el parque creció por encima de la población.
Régimen de tenencia
- 49% viviendas en propiedad ya pagadas.
- 28% en propiedad con hipoteca pendiente.
- 17% en alquiler.
- 6% cedidas gratis o a bajo precio.
Tipologías que más crecen
El crecimiento se concentró en edificios de 10 o más viviendas y en viviendas pareadas y adosadas, una señal de las preferencias de demanda a tener en cuenta al definir un producto.
Por qué ENET Consulting
El predominio de la propiedad y el peso de ciertas tipologías marcan oportunidades concretas. Cada proyecto requiere un análisis local de demanda y competencia.
Preguntas frecuentes
¿Cuántas viviendas principales hay en España?+
Según los datos de referencia, en 2020 había 18.754.800 viviendas principales, un 2,9% más que en 2013.
¿Qué porcentaje de vivienda es de alquiler?+
Alrededor del 17% del parque de vivienda principal, frente a un 77% en propiedad (con o sin hipoteca).
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